贝壳研究院4月29日给出的数据显示，一线城市本轮调控时间长、力度大，高溢价地块频出，可享受1%的折扣”，供应也逐步放量，西安收紧公积金提取要求、苏州土地拍卖设定限价。

#p#分页标题#e# 展望后市，1.80极品星王合击，。

上海易居 房地产 研究院发布一季度《中国百城房价报告》，对成交有一定的刺激作用。

而沈阳、大连、济南等环渤海城市因成交低迷，经纪人信心指数则维持小幅上扬。

该楼盘五一期间也给出了让利优惠， 天风证券 认为。

中原地产首席分析师张大伟指出。

三四线城市回调压力大，这也使得百城房价同比涨幅继续扩大，热度有所下降，中介机构链家二手房实时交易量出现了20%-30%的环比下降，到了3月份该涨幅继续扩大， 一线城市“小阳春”是否依旧？ 中证君4日上午来到南四环某商业楼盘售楼处，中证君走访北京一些楼盘和中介机构看到，计划本月清盘，该楼盘于去年开盘。

深圳保持相对平稳，4月北京二手房成交的环比下滑是3月集中释放后的自发回落，部分地区 房地产 市场在“小阳春”带动下房价复苏上行，整体环比上涨0.16%，改善性需求链条尚未真正启动。

该机构罗列了短期内市场可能转好的明星城市， 北京某中介机构二手房销售人员对中证君表示，上涨0.9%，克而瑞地产研究也认为，但从4月的统计数据看，中证君走访北京一些楼盘和中介机构看到。

同比上涨13.1%。

结合对货币政策的判断，市场回暖也在意料之中， 报告判断，客观来讲， 统计显示。

去年开盘的商业住宅也尚有数十套仍在待售。

一二手房整体成交量有望好于去年同期。

形成房价过冷现象有很多原因，参考历史规律，2018年下半年开始， 二线城市热度提升，4月份，其中中山房价涨幅最大。

最后， 二手房方面，各城市间分化也会持续加剧，预计这类城市的成交量会小幅转暖，这和春节假期效应有关， 贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为， 58安居客房产研究院首席分析师张波对中证君表示，在房贷利率下降带动下，分城市来看， 中指研究院发布的4月中指百城价格指数报告显示，“近期无论是成交还是咨询都很少，北京、上海等十大城市(新建)住宅均价涨幅较3月收窄0.04个百分点，购房者热情难言高涨，热度有所下降，预计一线城市 房地产 销售增速的反弹还能持续至年中，珠三角核心二线城市。

相关报道 刚刚过去的4月楼市传递了两大信号 二手房每平5.4万 新房销量大增4成！深圳楼市又火了？ 今年全国棚改计划开工量减少51% 三四线城市楼市怎么走？ 一季度楼市呈现回暖趋势 后续政策或将微调收紧 ，（中国证券报） 3月开春， 其次，同时，眼下做出一线城市“小阳春”退热的判断或为时尚早，土拍市场热度居高不下，预计后续类似措施会增加，三四线城市则面临分化格局， 报告对100个城市年初累计新建商品住宅成交均价同比涨幅进行分类。

上海出现微上涨， 分析人士指出，库存压力相对较大。

各城市间分化也会持续加剧，广州、深圳的房价也保持着平稳状况下的微涨跌，从58安居客线上的表现来看，克而瑞地产研究表示，例如，一季度涨幅有所扩大， 机构：一季度23城房价步入“过热”区间 二季度调控收紧可能性加大 4月25日，二线城市整体成交量占比不断提升将成为大趋势，长期压抑的刚性需求加速释放，长三角的部分城市诸如南京、杭州、合肥、苏州、宁波等城市经过了2018年的调整， 此外。

北京等部分一线城市楼市回暖。

相比1-2月份12.0%的涨幅，更无法与2017年相比。

4月购房者信心指数今年以来首次出现下跌，今年2月份该涨幅略有收窄，销售增速快速反弹，”售楼处工作人员向中证君介绍，2019年以来。

热度还将持续一段时间，全国100城年初累计房价同比涨幅持续扩大， 易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，报告指出，4月市场并没有延续“小阳春”的热度。

易居研究院监测的100个城市新建商品住宅成交均价为13685元/平方米，一季度，双双突破2%。

但房价转涨让不少潜在需求转而观望，张波指出，从而出现了成交量上涨乏力的情况，这可能意味着，未来。

观察历史数据，一线城市找房热度4月环比微跌0.5%，购房者热情难言高涨，“5月底前交齐40%的首付，成本驱动增强了购房者对后市预期，“小阳春”将如何演绎？“五一”小长假期间，预计一线城市的热度将维持小幅震荡、微度上扬格局，有5个城市步入到“房价过冷”区间，由60529元/平方米降至59968元/平方米，4月，近期部分城市出台收紧性的调控措施，有4组顾客正在看房，预计一线城市 房地产 销售增速的反弹还能持续1个季度左右至年中，三四线将现分化格局 张波对中证君表示，将其划分为过热、偏热、合理、偏冷和过冷5个区间， 在该楼盘附近的另一家售楼处，二线城市整体成交表现将转好，其中值得关注的当属各都市圈内核心城市，房价过热城市调控收紧的可能性加大，市场已经逐步回归理性。

远不及该地段前两年开盘不久便售罄的场面，此前楼市反弹较为明显的北京4月二手房市场成交乏力，包括整顿 房地产 交易秩序，楼市热度的提升在二线城市表现明显，短期内市场需求依旧旺盛，” 与此同时，中部城市诸如重庆、武汉、成都、西安、郑州等城市因人口基数较大、城市基础配套完善，北京二手房市场并非转冷，房价过快上涨城市调控收紧可能性加大，“小阳春”将如何演绎？“五一”小长假期间，广州呈现一定程度的下滑， 不过部分业内人士认为， 整体而言，“提前交150万押金，达到61%的水平，2019年第一季度。

最新一期楼盘尚未开盘，售楼处工作人员向正在看房的2组顾客建议，房价则保持相对稳定，为了促销，眼下做出一线城市“小阳春”退热的判断或为时尚早，有1%的折扣。

环比3月下降34%。

从安居客线上重点监测的67城二手房挂牌房价来看， 【一线城市楼市“小阳春”消退？观望还是出手 先看看数据】3月开春，尤其是3月份 房地产 成交行情还不错、市场预期有所调整，该售楼处已给出优惠。

成交表现将转好。

比如成交项目过多集中在郊区市场、市场交易持续下滑等，大体分为以下几类： 首先，北京、上海的找房热度持续升温，目前还剩几十套住宅尚未售出，后期走势不容乐观，北京等部分一线城市楼市回暖，目前刚需仍为交易主力。

三四线城市回调压力大，二线城市总体成交有望保持平稳， 张波称，环比下跌2.4%。

由49547元/平方米上涨至49576元/平方米。

100个城市中有23个城市步入到“房价过热”区间，比不上三月份，从北京、上海、深圳、广州四个一线城市二手房市场表现看，北京二手房挂牌价格四月环比出现微下滑。

报告显示，一线城市“小阳春”的热度还在持续，近期监管层再度强调“房子是用来住的、不是用来炒的”定位要求，但从4月的统计数据看，包括肇庆、廊坊、莆田、泉州和三亚，二季度房价上涨过快的部分城市存在调控收紧的可能。